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英国房产实例 | 英国金鼎(国际)房产置业投资顾问公司

英国房产示例


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简介

 

在这里,我们将为您展示一些英国房地产销售的实际案例,这些房产的投资者们在购房后都取得了丰厚的投资回报。我们在这里列举的所有房产总值都在近年内呈现了良好的增长势头和增值前景,这种涨势充分显示了伦敦以及英国房地产投资市场的潜力。 但是,和世界上其他任何地方一样,英国的房地产投资也并不能确保万无一失,特别是对那些初次涉足这一领域,经验并不丰富的投资者来说更是如此。为了让您更全面地了解英国楼市,我们还特别挑选了一些投资表现不甚理想的房产,以实例为您做出更详尽的诠释。 虽然任何投资都存在一定的风险,但来自专业人士的建议,详尽的投资计划能帮您把风险降到最低。金鼎置业,作为您的私人投资顾问,我们的责任就是确保您的投资能收到最大限度的回报。

 

 

 

售房实例 1“埃格顿巷42号”, 伦敦切尔西区Chelsea,区域邮政编码SW3 

 

房产详情一览表
   
房产所处位置 伦敦中心一区 - 切尔西区Chelsea,是伦敦最具时尚感的地区之一,这里有世界顶级的购物中心和各种餐厅,紧靠伦敦著名的城市公园和绿地。高质量的私立学校教育近在咫尺,这个地区在国际上也享有盛名。
房产描述 房子建于18 世纪,室内面积250 平方米,包括4 间卧室,3个卫生间;4个不同类型的客厅为房主提供了宽敞的待客娱乐空间。房子还带有独立的私家花园。
房屋售出日期 2002年10月
当时房屋售价 490万英镑
房屋目前估价 位于同一街区的类似房型当前的市场价为1250万英镑。同一条街上与这栋房子房型类似的“埃格顿巷39号”是此类房屋中最近成交的一套;房子售出日期是在2011年四月一日,售出价为1050万英镑。根据以上资料,我们估计“埃格顿巷42号”的当前价值应在1100万和1250万英镑之间。
房屋的估计租价及租金回报率 估计租价每年35万英镑,租金回报率7.1%
资产增值 9年间涨幅达145%;平均每年上涨16.1%
综合年利润率 23.24%

 

 

金鼎置业投资评论

该房产在大约九年间为房主创造了可观的利润,尽管经历了2007到2011 年间的经济萧条,房产的总价值仍然上涨了不止一倍。对资金雄厚的投资者来说,伦敦中心一区房产的投资前景不容小觑。此外,23.24%的综合年利润率即使在房产价值涨幅稳定的伦敦也是可观的收益。