Notice: Constant DATE_RFC7231 already defined in /home-ro/goldenro/public_html/includes/bootstrap.inc on line 258
房产投资服务全过程简介-案例一 | 英国金鼎(国际)房产置业投资顾问公司

房产投资服务全过程简介-案例一


 

 

客户:徐先生

 

2010年初,徐先生委托金鼎(国际)房产置业投资顾问公司为其伦敦购买一套以投资为目的的房产,整个购置程序于2010年夏天完成。经徐先生同意,我们以此为案例来说明金鼎置业为客户所提供的服务以及由此为客户所带来的经济回报。

 

 

选购房产全程跟踪:

 

       徐先生希望在伦敦南部购买一套投资房产,价格在25万英镑到35万英镑左右,作为出租房,希望通过收取租金达到高投资回报率。他因工作繁忙,便委托金鼎置业的房产投资顾问代为搜寻房源并全程协助购置。经过初期 调查,我们为他所感兴趣的区域情况作出了针对性的分析,其中包括的信息有:交通状况,当地学校,环境指南,单元房和独栋以及联动别墅的投资回报(租金和房产升值)幅度,当地治安,以及投资风险等。同时,我们还为徐先生提供了数个样本房源供他考虑参考。

 

 

      根据报告所提供的信息,徐先生决定将目标锁定在格林威治和Canada Water两区。于是,我们金鼎置业的房产投资顾问开始为徐先生度身搜寻房源,在充分调查的基础上列出符合徐先生要求房源名单。

 

 

      随后,徐先生在名单中挑选出感兴趣的房产,金鼎置业的房产投资顾问随即全程安排并陪同他前往看房,并实地提供投资建议和与房产所在地的背景信息。徐先生总共看了12处房产,并和我们进行了充分讨论,最后,在格林威治购得房产一处。这处房产的出租和增值的潜力足,空间大,徐先生十分满意。

 

 

       值得指出的是,在购房过程中,金鼎置业的房产投资顾问和房产出售商进行了有效激烈的谈判,成功使房产卖家在别墅要价上降低3万英镑,从31万英镑降为28万英镑。

 

 

      

 

 

 

 

房产详情一览表

 

房产类型

3卧别墅
购房时间

2010年夏

房产要价 31万英镑
房屋成交价 28万英镑
房租收入

1980英镑/月

租金回报率 ~8.5%  
房产增值

附近同类型房屋2012年售出价:32万8千英镑

投资本金回报:年均11.4% 

   
综合年利润率(租金和房产增值 ~20.1%  

 

徐先生对金鼎置业的评价:

‘金鼎置业的房产投资顾问为我提供了全程协助服务,替我接手了复杂的在英购房程序,包括:房产检测,律师安排,相关地方信息搜寻,买卖双方合同交换,房契过户等一系列手续。让我对整个购房过程和投资一目了然,我对我的投资很有信心!’